ЛУЧШИЕ ПОКУПАТЕЛИ ГРЕЧЕСКИХ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ - КИТАЙЦЫ. Греция продается. Нет, нет, мы вовсе не собираемся возвращаться к теме продажи государственного имущества.
Продаются виллы и дома на греческих островах. По сходной цене, по заниженной цене и даже по откровенно... бросовой.Греки испугались налоговой инспекции и налогов, поэтому розовая мечта о собственном загородном доме превратилась в кошмар. С другой стороны, иностранцы все пристальнее изучают рынок греческой недвижимости и находят для себя удивительные оказии даже там, куда раньше среднему покупателю и подступиться было нельзя! Агенты по продаже недвижимости отмечают резкий спад спроса на загородные дома со стороны греков.
Согласно самым приблизительным оценкам, около 3000-3500 домов продается в данный момент на Паросе, 800-1500 - на Миконосе, 1000-1500 на Санторине, 3000-4000 на Керкире, на Родосе, Карпатосе и Косе - 1500-2000 домов.
Около 5000 домов продаются в Халкидики, но самая трудная ситуация наблюдается на Крите, где по причине «бегства» с острова немцев и англичан непроданными стоят около 5000 новостроек.
Специалисты оценивают, что в последние два года спрос на загородные дома упал на 50-70% и греки пытаются избавиться от второго дома. Однако в последние месяцы, как отмечают агенты по продаже недвижимости, наблюдается интерес к греческим загородным домам со стороны иностранцев. Самыми лучшими покупателями являются россияне, за за ними следуют китайцы и турки, затем - американские и австралийские греки, немцы и англичане. Интерес этот вызван тем, что греческие загородные дома продаются, по сравнению с 2005-2006, годом за полцены, а также льготами, предоставляемыми иностранным инвесторам.
Китайцы, к примеру, предпочитают покупать недвижимость-на Миконосе и Санторине, а также - в Аттике. В этом году ожидается поток китайских туристов - усиленный на 75% по сравнению с прошлым годом.
Но первенство по-прежнему принадлежит русским: около 30000 российских туристов выразили в этом году желание приобрести недвижимость в Греции. Исследования в этой области показали, что ежегодно россияне вкладывают в недвижимость за границей более 12 миллиардов долларов! 40% российских инвесторов вкладывают деньги в недвижимость стоимостью от 100000 до 250000 евро, а 10,5% интересуются роскошными виллами стоимостью выше 500000 евро.
Инвестиции в греческую недвижимость планируют и турки: владельцы крупных агентств по продаже недвижимости в Константинополе рекламируют виллы и гостиничные комплексы на Миконосе, Санторине, Крите и Пелопоннесе.
Цены в этом году упали на 20-30% по сравнению с прошлым: скидки доходят до 50%, причем, чем дороже и крупнее недвижимость, тем больше скидки.
Катерина Арабаджи
Источник "Афинский курьер"
