Незаконные постройки можно будет легализовать с помощью данного законопроекта, который скоро станет законом. На основании текста законопроекта все объекты, построенные без разрешения на строительство, за исключением тех, которые находятся в лесной зоне, археологических местах или побережье.
Какова выгода от легализации?
Данным законом дается возможность собственникам незаконных построек на 40 лет узаконить свои нарушения, и тем самым постройка не будет подлежать в течение вышеуказанного времени сносу. А так же дается возможность совершения сделок, то есть, продать или оформить иные вещевые права, как с законной недвижимостью.
Что нужно делать для легализации?
Сроки подачи заявлений ориентировочно с 01 октября 2011 года до 30 ноября 2011. В выше указанный срок необходимо обратиться к инженеру за оформлением технического предписания по незаконной постройке, приложить имеющиеся чертежи и детальные фотографии объекта для оформления досье. Инженер расчитает размер штрафа, который будет основан на следующей формуле:
Площадь незаконной постройки (кв.м) Х 15% Х стоимость зоны определенной местности за квадратный метр Х коэффициент от кв. М.
Легализация незаконного объекта не влечет дополнительных штрафов и страховых взносов либо налогов.
Если не подавать заявление на легализацию или заявителем будут предоставлены ложные данные, то после проверки или жалобы третьих лиц, компетентными органами будет возложен штраф в размере 30% от государственной стоимости недвижимости и ежегодный штраф в размере 5% от государственной стоимости объекта.
Афины, 14-09-2011 Яннис Кантикян – архитектор
Перевод АДВОКАТ ИОАННА ТИНУ
