Снять квартиру для студента в Греции не такая уж и простая задача во первых, в Греции не любят сдавать квартиры через риэлтерские агентства, а если сдают то намного дороже.
Тем не менее, есть способы которые позволяют снять квартиру недорого. В этом году мы подошли к этому вопросу обстоятельно и в результате, например моему сыну первокурснику вполне приличная, гарсоньера в 30м2 обошлась всего в 180 евро в месяц.
Где искать жилье.
- Существует несколько традиционных и не совсем способов.
- Классика – ищем объявления на досках объявлений и столбах около входа в учебное заведение.
- Спрашиваем знакомых и друзей.
- Ищем через риэлтерское агентство или компанию с помощью которой вы устроились на учебу.
- Для знающих греческий – объявления в газете «Хриси Евкерия» - сайт www.xe.gr газета безплатних объявлений.
- Роемся на форумах студентов – в многих вузах есть сайты где обсуждается именно эта тема.
После того как вы нашли квартиру, вам нужно будет встретиться с хозяином. Лучше всего если вы пригласите знакомого грека вам в помощь. Он скорее всего сможет договориться и о цене и условиях зачастую лучше вас.
Совет: Всегда торгуйтесь.
Заключение договора
Требуйте заключения «легального» договора. Вам могут сдать квартиру как легально так и не очень. Разница в цене в таких случаях составляет от 20 до 40%. Не идите на такие варианты. Вы иностранец и как говорится мало ли чего. На крайний случай договоритесь о том, что в бумагах будет записана сумма меньшая, чем она будет на самом деле. Для вас возможна скидка, а хозяин заплатит меньше налогов.
Мебель. Если у вас в квартире нет мебели, не расстраивайтесь. В той же в газете «Хриси Евкерия» - сайт www.xe.gr газета безплатних объявлений – вы сможете найти массу вариантов за вполне приемлемую цену.
Почему упали цены
В первую очередь это связанно с экономическим кризисом, многие владельцы недвижимости, стали сдавать те помещения, что раньше пустовали или на которые они ждали более денежных клиентов.
Второй причиной - является введение реестра недвижимости проведенного правительством Греции в 2010 году, и обложение налогом владельцев оной.
Третьей причиной является то, что с Греции начали уезжать многие иммигранты, и соответственно освободилось жилье ранее занимаемое ими. А новым (нелегалам) местные жители боятся сдавать «нормальные» квартиры.
Но и снять зачастую на самое главное.
Осторожно коммунальные платежи
Но будьте осторожны, аренда снизилась, но существенно повысились коммунальные платежи, в Греции они называются «кинохриста». Фактически, за 3 последних года, они выросли в 2 раза и теперь могут составить сумму равную стоимости аренды.
В первую очередь это стоимость электричества, которое выросло в 2 раза и составляет сейчас около 10 центов за киловатт. Внимает. У каждой квартиры есть определенный лимит на использование электроэнергии, при его перерасходе вы оплачиваете сперва на 50% повышенный тариф, а после и на 100% дороже. Выясните у своего домовладельца ваш лимит с старайтесь его придерживаться. Также жилец сейчас оплачивает и за освещение улицы, это называется «димотико телио».За помещение в размере около 30 кв. метров сумма составляет около 15 евро в месяц в зависимости от района города и его расположения (на островах немного дешевле).
Далее вода – в месяц при достаточно экономном использовании вам обойдется от 10 до 20 евро. Тут есть та - же проблема, что и с электричеством. При превышении тарифы удваиваются и утраиваются.
И наконец, отопление. Если будете, греется с помощью кондиционера - будьте готовы к большим счетам за электричество. + см. выше тарифы. А если в вашем доме отопление идет с помощью солярки, заранее побеспокойтесь о том, чтобы отложить деньги на его закупку. В больших домах это решается централизованно, а вот в маленьких, с вас стребуют в начале отопительного сезона сразу все деньги вперед на закупку солярки. Для небольшой квартиры в размерах вышеуказанных 30 кв. метров сумма в этом году составит от 200 до 400 евро - в зависимости от вашей теплолюбивости. Зимы в Греции хоть и относительно теплые по сравнению с Сибирью, но все-же иногда выпадает снег, и средняя зимняя температура составляет не больше +10 . А при высокой влажности зимой - жить в таких условиях без отопления не сосем комфортно.
Также с вас могут поиметь деньги за уборку лестницы (подъезда) , лифт и прочие дополнительные расходы. Это в сумме может составить около 20-40 евро в месяц
Итак, можно приблизительно подбить калькуляцию затрат на аренду квартиры для студента (подобная калькуляция подходит и всем другим).
- Аренда за квартиру 30 кв. метров составит - 180-300 евро
- Электричество - 35-45 евро
- Вода -15-25 евро
- Солярка если её разбить на весь год вам обойдется около -25-35 евро в месяц
- Дополнительные расходы – 20-40 евро в месяц
- Итого: по минимуму- 180+35+15+25+20=275 евро. По максимуму – 300+45+25+35+40=445 евро.
Совет: возьмите к себе на квартиру друга (подругу) тогда все расходы будут делиться пополам.
Продолжение следует
Далее читайте: как и где найти работу для студента. Где и как экономней питаться, где и как, можно отдохнуть и развлечься бесплатно или по скидкам.
